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簡述一下投資項目時有那些環節以及影響因素

來源:forexlandia.com    發布時間:2019-12-31

  投資項目是指平常我們投資別人時的別稱,就是我們在生活中為了生活可能會去投資一些項目讓自己生活的愉快一點輕松一點,但是很多人都不知道投資的時候會有那些環節,也不知道會有什么因素影響我們的投資結果,現在小編來為大家簡單的介紹一下有哪些因素和環節,如下所示,僅供參考


  資金使用環節

  資金使用環節的審計應注意分析項目實際投資額與概預算投資額的差異,發現項目建設成本與社會平均水平的差異,找到項目建設和管理的成功或失誤之處。應對概算調整和設計變更情況進行分析,分析因工程設計變更、材料代用而產生的預算變更,調整后技術上是否匹配,經濟上是否合理,是否存在擠入計劃外項目和超標準建設辦公福利設施情況;是否按照計劃的規格、數量采購設備和材料,避免損失浪費;分析待攤投資的超支幅度和原因,有無濫發獎金,把亂攤派費用擠入建設項目投資;要進行損失浪費項目分析,分析造成建設項目損失浪費的原因及其對項目效益性的影響。

  投資效果環節

  在資金使用環節,應重點審查項目竣工決算。通過嚴格的竣工驗收和結算審計,審查工程量和工程造價,合理確定項目投資總額,確定建設成本的真實性、合法性,盡可能減少經濟損失,提高項目投資效益。 首先,項目建設工程是影響項目投資效益的重要因素。對于使用一定比例信貸資金的建設項目,時間越長項目承擔的利息就越大。對建設工期的評價主要是將項目實際建設工期與對照標準比較,對照標準一般有項目計劃建設工程和其他地區或單位類似工程的建設工期。通過對比,找到建設項目時間管理的差距,評價建設速度的快慢和建設工期對投資效益的影響。其次,應對建設項目進行財務評價,包括財務盈利能力分析和償債能力分析。主要是通過對建設項目投資回收期、財務凈現值、內部收益率等經濟指標的計算、分析,評價項目建設投產后的獲利能力。另外,還需編制現金流量表,進行現金流量分析;編制借款還本付息表,進行償債能力分析,評價項目貸款償還能力。

  一、選擇投資項目要看是否適合自己:

  在選擇投資項目的時候應盡量選擇與自己的專業、經驗、興趣、特長能掛得上鉤的項目。還要從實際出發,不貪大求全。看準某個項目時最好適量介入,先以較少的投資來了解認識市場,循序漸入,等到有把握時,再增加投入,放手一搏。要盡量選擇潛力較大的項目來發展。選擇項目不要人云亦云,盡挑一些目前最流行最賺錢的行業,沒有經過任何評估,就一頭栽入。要周密考察和科學取舍。各種信息充斥每個角落,許多人都是根據信息來選擇項目的。

  二、分析投資項目

  對項目進行考察的所應關注的6個方面,或者說聰明投資者必做的6件事,分別是:項目的正當性;項目的可信性;項目的風險性;項目的持續性;項目的擴張性;項目的延伸性。

  三、從需求中找商機

  對于還沒有明確投資項目的朋友來說,選擇一個適合自己投資的項目其實也并不難。關鍵是你是否懂得如何去尋找適合你的投資項目的方法。

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